มาทำความรู้จัก นายหน้าหรือตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ 

 นายหน้าที่ดิน หรือนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ อย่างดี เป็นคนที่คอยหาช่องทางให้ผู้ที่สนใจซื้อขายที่ดิน หรือจะให้พูดอีกความหมายหนึ่งคือ ทำให้ทั้ง 2 ฝ่าย ผู้ซื้อและผู้ขาย ได้ทำสัญญาซื้อขาย สัญญาเช่า และอื่นๆ การฝากขายกับนายหน้าจะมีข้อได้เปรียบมากกว่าการขายด้วยตัวเอง เพราะนายหน้านั้นมีประสบการณ์การขายที่ดินมากมาย การหาช่องทางการขายนั้นไม่ใช่เรื่องยาก แต่ต้องดูด้วยว่านายหน้ามีความน่าเชื่อถือมากแค่ไหน เราสามารถแบ่งนายหน้าได้ 2 ประเภทด้วยจะมีดังนี้

• นายหน้าท้องถิ่น คือนายหน้าที่ผ่านจากคำบอกกล่าวจากคนรู้จัก ที่มีความต้องการที่จะขาย ยกตัวอย่างเช่น ฝากนายหน้าท้องถิ่นซื้อขายที่ดิน ถ้าหากซื้อขายได้ตามเป้าหมายก็จะได้ส่วนแบ่งที่ตกลงกันไว้
• นายหน้าวิชาชีพ คือนายหน้าที่ทำงานภายใต้บริษัทต่างๆ มีทีมงานที่ค่อยวางแผน และสนับสนุนร่วมกันอย่างเป็นระบบ หากมีปัญหาเกิดขึ้น นายหน้าสามารถให้คำแนะนำได้ ซึ่งช่วยให้จัดการกับปัญหาต่างๆ ได้ง่ายขึ้น

ทำไมต้องฝากซื้อขายกับนายหน้า

จนถึงตอนนี้ก็ยังมีคนจำนวนหนึ่งที่ยังกังวลเรื่องการฝากซื้อขายบ้านกับนายหน้าอยู่ ด้วยเหตุผลต่างๆ ที่ทำให้ตัดสินใจขายที่ดินด้วยตัวเอง และต้องเผชิญกับปัญหาต่างๆ มากมายจนต้องเสียเวลาไปไม่ใช่น้อย ยิ่งเป็นมือใหม่บางคนที่ไม่รู้จะแก้ปัญหาเรื่องนี้ได้ยังไง จึงทำให้เสียเวลามากไปกว่าเดิม และในบางครั้งก็ทำให้สูญเสียความมั่นใจความกล้าที่จะขายเพราะกลัวที่จะเจอปัญหาใหญ่ในภายหลัง นายหน้าจึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือก สำหรับเจ้าของที่ดินที่ต้องการจะขายโดยไม่อยากเจอปัญหาต่างๆ โดยยากลำบาก เพราะนายหน้าจะเป็นตัวช่วยที่ดี ที่จะช่วยแนะนำสิ่งที่ดีที่สุด ให้กับเจ้าของที่ดิน งั้นเรามาดูกันดีกว่าครับว่า นายหน้าจะเป็นประโยชน์ได้มากแค่ไหน มีดังนี้

• มีโอกาสซื้อขายที่ดินด้วยราคาที่กำหนดได้
  เพราะนายหน้ามืออาชีพทำงานเป็นทีม ที่สามารถแก้ปัญหาส่วนต่างๆ ได้ดี บวกกับทำการตลาดหลากหลายช่องทาง มีโอกาสทำให้ผู้ที่ต้องการซื้อขายที่ดินทั้งหลายให้ความสนใจมากขึ้น และนั้นจึงมีโอกาสที่จะมีผู้ซื้อขายบางรายที่เสนอราคาที่ดีได้
• แก้ปัญหาได้อย่างรวดเร็ว
  ทีมงานของนายหน้าแต่ละคนล้วนเคยผ่านประสบการณ์มากมาย และแน่นอนว่าปัญหาต่างๆ จะไม่เป็นปัญหาให้กับเจ้าของที่ดินได้ สามารถแก้ปัญหาต่างๆ ได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ นายหน้ายังชี้แนวทางที่ดีที่สุดให้กับเจ้าของที่ดินและผู้ที่เกี่ยวข้องได้อีกด้วยครับ
• วางแผนทำการตลาดได้ดี
  ในปัจจุบันนี้การทำการตลาดถือเป็นเรื่องสำคัญ เป็นช่องทางการแข่งขันในรูปแบบต่างๆ ที่สามารถเข้าถึงผู้ซื้อขายได้ง่าย และเป็นจุดสนใจแก่ผู้ซื้อขายได้ แน่นอนว่านายหน้าจะมีช่องทางการตลาดอยู่แล้ว จึงมีโอกาสที่จะเข้าถึงกลุ่มผู้ซื้อขายได้ง่ายมากขึ้น
• การเจรจาต่อรองที่หวังผล
  การเจรจาต่อรองจะเป็นส่วนเกี่ยวข้องกับราคาที่ดิน หากเจรจาที่เป็นพึ่งพอใจแก่ผู้ซื้อขายได้ จะมีโอกาสที่จะขายที่ดินในราคาที่ตั้งเป้าไว้ได้ หรืออาจขายได้ในราคาสูงกว่านั้นได้ การฝากซื้อขายที่ดินให้นายหน้าจึงเป็นทางเลือกที่ดี เพราะนายหน้ามีทีมงานที่มีความสามารถในการเจรจาต่อรอง

นายหน้ามีหน้าที่อะไร

เชื่อว่าหลายคนคงตั้งคำขึ้นมาว่า นายหน้าที่ดินมีหน้าที่อะไร เพราะหลายคนยังกังวลอยู่ว่าจะฝากให้นายหน้าซื้อขายดีไหม ฝากซื้อขายแล้วจะคุ้มไหม และอื่นๆ อีกมากมาย ซึ่งไม่แปลกที่หลายคนที่ยังกังวลอยู่ แต่รู้หรือไม่ว่า การฝากซื้อขายกับนายหน้าเป็นผลดีกว่าที่เราคิด ด้วยการทำงานกันเป็นทีม และมีหน้าที่ความรับผิดชอบ ซึ่งทำให้การขายที่ดินผ่านไปอย่างราบรื่น ถ้าหากสงสัยอยู่ว่านายหน้าจะมีหน้าที่อะไร เราจะแบ่งได้ดังนี้

• รับผิดชอบการซื้อขายที่ดิน
  นายหน้าจะเป็นคนรับผิดชอบเป็นคนกลางในการเจรจาต่อรองทั้งสองฝ่าย โดยที่ได้รับการยินยอมทั้งสองฝ่ายภายใต้ข้อตกลง และคำร้องขอต่างๆ
• หากลุ่มผู้ที่ต้องการซื้อขายที่ดิน
  เป็นหน้าที่ความรับผิดชอบของนายหน้าเป็นคนดูแลเรื่องนี้ โดยใช้วิธีการประชาสัมพันธ์รูปแบบต่างๆ ที่ทำให้กลุ่มผู้ซื้อสนใจให้มากที่สุด
• เป็นที่ปรึกษาให้เจ้าของที่ดินและทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง
  แน่นอนว่าการขายที่ดินไม่ใช่ว่าจะราบรื่นเสมอไป บางครั้งเราอาจจะต้องเจอปัญหาที่เราไม่รู้วิธีการแก้ นายหน้าจะสามารถให้คำแนะนำการจัดการปัญหาต่างๆ ได้อย่างดี ด้วยประสบการณ์การขายที่ดินมากมาย
• ซื้อขายที่ได้รวดเร็ว
  การทำงานของนายหน้าเป็นการทำงานเป็นทีม สามารถหาวิธีการซื้อขายที่ดินได้อย่างรวดเร็วกว่าปกติได้อย่างแน่นอน
• มีโอกาสขายที่ดินให้ได้ราคาที่สูงกว่า และเป็นตัวแทนซื้อที่ดินได้ราคาต้นทุนที่ต่ำกว่า
  นายหน้าส่วนใหญ่มีประสบการณ์การทำงานอยู่แล้ว สามารถหาแนวทางการซื้อขายที่ดินที่ดีกว่า รวมไปถึงการเจรจาต่อรอง กับกลุ่มผู้ซื้อขายจำนวนมาก ซึ่งช่วยเพิ่มโอกาสขายที่ดินในราคาที่สูง และซื้อที่ดินในราคาที่ต่ำได้ครับ

ลักษณะที่ดีของนายหน้าควรเป็นอย่างไร

ลักษณะนิสัยของนายหน้าเป็นเรื่องสำคัญที่เราไม่ควรมองข้ามไป เพราะอาชีพการเป็นนายหน้านั้นก็ไม่ใช่ว่าจะง่ายเสมอไป ไม่ใช่ว่ามีความรู้การซื้อขายที่ดินแล้ว สามารถซื้อขายที่ดินได้ แต่ยังมีปัจจัยอื่นๆ ที่มีความสำคัญ ทุกๆ ครั้งที่นัดเจอทั้งสองฝ่าย ผู้ซื้อ – ผู้ขาย นายหน้าจะทำหน้าที่เป็นคนกลางในการเจรจาการขายที่ดิน จึงต้องแบกรับอารมณ์ทั้งสองฝ่ายให้ดีที่สุด นอกจากนี้ยังมีลักษณะอื่นๆ สามารถแบ่งได้ดังนี้

• มีความรู้ความสามารถ
  เป็นเรื่องปกติที่ต้องอาศัยความรู้ในการจัดการปัญหาต่างๆ เพื่อหลีกเลี่ยงสิ่งที่จะเกิดขึ้นในภายหลัง และสามารถจัดการซื้อขายที่ดินผ่านไปอย่างราบรื่นได้อีกด้วย
• ประสบการณ์
  หากเคยมีประสบการณ์การซื้อขายที่ดิน เป็นประโยชน์อย่างมากในการทำงาน เพราะประสบการณ์จะสามารถทำงานได้ง่ายและรวดเร็วมากขึ้น
• ทักษะการสื่อสาร
  เป็นส่วนสำคัญของนายหน้าส่วนใหญ่ควรจะมี เพราะสามารถโน้มน้าวใจกับทั้งสองฝ่าย ผู้ซื้อ – ผู้ขาย ให้มากที่สุด ซึ่งจะช่วยขายที่ดินผ่านไปด้วยดี
• รู้จักการทำการตลาด
  นายหน้ามืออาชีพจะต้องรู้จักการทำการตลาด เพราะจะเป็นตัวช่วยให้หากลุ่มผู้ซื้อขายได้เร็วกว่าปกติ และมีโอกาสที่จะซื้อขายที่ดินในราคาที่ดีได้

	โทร คุณพบ 0616355444  กดเลย !
	ไลน์ไอดี   @toland
	@Hometaverse
	WhatsApp